土地探しって言うものの、とりあえず言われた通りに、

スーモ、アットホーム、ホームズ、不動産ジャパン…そこらへんのサイトからエリア検索してみることに。

案外さー、総合サイトって当てにならないんだよねー！

例えば地図（場所）！ほとんど合ってない（笑）！〇〇1丁目ならそのエリアのど真ん中に旗が立ってて、それを目安にGoogle earthで見ると全く違う…

例えばサイト毎に値段違ったり…（更新のタイミングだと思うが）

サイトだけだど南向きでも周囲に建物がどう配置してて日当たりとか何m道路に面してるとか、大道路へ出るまでの道とか、やっぱり実際現場に行かないとね(^_^;)

3候補

・深作1400万円30坪の土地

・春岡の1400万円延長敷地の土地

・1480万円の建築条件？春岡の土地38坪

工務店にメールしつつ、現地へ。

深作…小深作…いやー、あそこ結構なぐじゃぐじゃ道でアップダウン、蛇行、車片方停止しないとすれ違えない狭さ。

運転が苦手な嫁は即却下！安くても土地広くても絶対嫌だと。

やっぱり現地を見るって大切ですね(^_^;)

深作は工務店に却下と伝え、残る2つの土地。

一つは旗竿地だから並列駐車無理と…？ん？

ググって見ると、なるほどね。延長敷地ね。改めて測量図を見て幅とか確認。

旗竿地は伸ばして奥まった土地まで延長敷地で伸ばしてるから、通りから遠い分、家の影になったりして日当たり＆防犯上、弱かったり、駐車も縦列しかできず、まず人気もない。

建築条件の土地は、土地を買うと同時に建てる建設会社も決まっていると。つまりセット販売ね、だから春岡の区画整理地で坪もそこそこあるのに安め。

その指定を外せなくはないが、上乗せで数百万円…なーにー、そして話題の旭化成（笑）

土地探しの現実を知る。これは時間かかるぞ(^_^;)

続く。

第1希望の工務店の引き渡し前の注文住宅を見せてもらうことに。

内装、クロス張りはまだだったけど大まかに内装はできていて、見学させてもらった。

スキップフロアという、1階リビングを吹き抜けにして、上げた天井高に高窓をドンと！方角的に南西なので西陽がキツイくらいになって、冬なら暖房がいらないんじゃないか位の日当たりは抜群だよと！ただ夏は暑い位かもねと！

採光が施主のリクエストだったらしく、希望に沿ってプランニング。

反対側に対面式キッチン。パントリー。背面にカップボード。サイズや標準仕様の説明をしてくれた。

上がって2階。主寝室と子供部屋。

子供部屋の隣、ちょうど吹き抜けで天井高にしてある部分の横に高さ1.4mの収納庫。この高さだと延べ床面積に含まれないんだとか。

その収納の横に更に階段が…

も一つ子供部屋。なるほど、吹き抜けの天井高＋低い収納庫の上に、中2階って形で部屋を設ける造り。これは住んでて楽しそう。吹き抜けの上に部屋がある感じです。

外観からすれば、2階より半階高い、もう1室が上にくっ付いてる。見る人によったら、いびつな形と言われるかもだけど、内側から見たら面白くて住んでみたいって感じた。

改めて、ここでお願いしようと思った。

見学後、土地探しの相談。

希望エリア、金額、サイズ、条件（駐車並列2台）を伝えた。

社長『私共も探しますが、俺さんもスーモとかで探してメール下さい。どんな感じの土地、場所が良いのか、俺さんが決めるのですから。あとは実際エリアを見て歩いたり、Google earthで見たり、とりあえず気になる土地があれば連絡して頂ければ、売地なのか、調べて伝えます。ネットで見て現場行ったらやっぱり違うとか、多いですから。自分達で納得して下さい。』

うん。たしかに今までは情報待ちの受け身だったから、現場を見に行ってなかったな。大事だ。そして、自分達でも探せって、なんだか本気度を試されているようでもある（笑）

とりあえず自分達の土地なんだから、自分達でも調べてみるか！

続く。

第１候補の工務店へ電話予約してお話を聞きに行きました。

まずはここの工務店が施行している家造りの特徴を聞く。

スキップフロアといい、吹き抜けの天井高にして、その上がった空間を2階のロフト空間、もしくは丸々上げて中2階の部屋にしてしまうという構造。（もちろん吹き抜け無しのノーマル施行もやってます）

他社でも蔵のある家とかスキップフロアとかそれぞれあるけど、それぞれ定義とか仕上げ方も違く、金額も異なってきます。こちらはある程度コストを抑えつつ、施行できるとのこと。

話を聞くだけで面白く、興味津々。せっかくの注文住宅、吹き抜けや中2階とか、今まで住んだこと無い住宅にしたいなと感じた。

『もし気に入っていただけたのであれば内覧会もできますし、それでスキップフロアとはどういうのか見て頂いて。それで違うと思われれば他社さんも見て比べて頂いて構いません。ゴリゴリ押して、是非是非うちで！とまでは言いません。決めるのはお客様ですから。よろしかったら何度でも何箇所でも内覧を』

な、な、なんと懐のデカイ社長！

とりあえず内覧をお願いして帰宅。

今までのゴリゴリ押しのハウスメーカーとは違くて、なんだかびっくり！そしてお値段もさることながら、今まで住んだこと無い家ができるかもという期待感。いつもと違う好感触。

内覧会に期待。

続く。